THÔNG TIN CHUNG CƯ KIM VĂN KIM LŨ

1. THÔNG TIN DỰ ÁN KIM VĂN KIM LŨ

- Địa chỉ: Phường Đại Kim

- Quận huyện: Hoàng Mai

- Tỉnh thành: Hà Nội

- Quy mô: 26.9 ha

- Tổng mức đầu tư: 3000 Tỷ VNĐ

- Khởi công: 6/2013

- Dự kiến hoàn thành: Quý 4/2014

- Chủ đầu tư: Công ty xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu

- Tiến độ thi công: Quý 1/2014 - Đang hoàn thiện toà CT11:  Đang xây thô toà CT12A, CT12B, CT12C

Vị trí chung cư kim văn kim lũ trên bản đồ

2.TỔNG QUAN CĂN HỘ KIM VĂN KIM LŨ

Tổ hợp công trình nhà Chung cư - Khu đô thị Kim Văn Kim Lũ do Xí nghiệp xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu xây dựng gồm 4 tòa:

- Chung cư Kim Văn Kim Lũ CT11 được khởi công cuối năm 2012 cao 40 tầng, dự kiến bàn giao nhà vào cuối năm 2014

- Chung cư Kim Văn Kim Lũ CT12 bao gồm 3 tòa nhà: CT12A, CT12B, CT12C được khởi công giữa năm 2013 cao 42 tầng, dự kiến bàn giao nhà vào đầu năm 2015

Vị trí chung cư kim văn kim lũ

3. Ý TƯỞNG THIẾT KẾ KIM VĂN KIM LŨ

        Lấy cảm hứng từ hình ảnh một khu đô thị đang phát triển, từ góc cắt sắc sảo của những khối hình, khu tổ hợp công trình nhà cao tầng tại lô đất CT2, CCKV, CT11, CT12, CT13, CT14 trong đó CT12 gồm 3 tòaCT12A, CT12B, CT12C thuộc dự án Khu đô thị mới kim văn kim lũ - Golden Silk nó gần như là một thành phố thu nhỏ, đã khơi gợi lên cảm xúc về cuộc sống mới yên tĩnh và hiền hòa của một thành phố thu nhỏ. Đây được gọi Miền đất của sự sáng tạo, phối cảnh hợp lý đã tạo nên một không gian sống dành cho tất cả mọi người. Dự án này được ví như một miền đất của những điều kỳ diệu mang tên Golden Silk – kim văn kim lũ.

        Việc tạo hình công trình các tòa chung cư trên khu đô thị này không đơn giản chỉ là việc chúng thuộc về dự án mà nó còn có ý nghĩa về phương diện hướng đồng thời cũng là sự "ứng xử" giữa các block hình khối với nhau, giữa khối tháp của các tòa chung cư và tòa nhà chung cư ở vị trí trung tâm. Một tổ hợp các hình khối đã được chia cắt một cách rất nhịp nhàng tạo nên những bề mặt phẳng rất đẹp không khô cứng không quá cách điệu, Nó được dung những chất liệu hợp lý để thiết kế kết hợp với khoảng xanh và không gian thông tầng và mặt nước để tạo nên nét duyên dáng tạo nên một quần thể nhà chung cư đẹp đẽ tại khu đô thị.

        Dự án Kim Văn Kim Lũ CT12 lấy cầu vượt trên không làm điểm khởi đầu cho dự án, đồi cỏ xung quanh và tầng trệt làm điểm tựa, toàn bộ trung tâm thương mại được đẩy cao 4.5m so với cốt mặt đất, giải pháp là đẩy mặt bằng dự án lên những điểm những góc nhìn cực kỳ đẹp đẹp, độc lập về giao thông giữa khối ở và khu thương mại, đồng thời thoát khỏi cảm giác bị đè nén, ngột ngạt về không gian.

Phối cảnh chung cư kim văn kim lũ

4. QUY HOẠCH KIM VĂN KIM LŨ

        Tổ hợp công trình được xây dựng trên diện tích 28.273m2 bao gồm 08 khối chung cư cao tầng, trong đó khối cao ốc chung cư cao cấp dành cho chủ đầu tư là điểm nhấn tổng thể của dự án chung cư kim văn kim lũ, đồng thời nó cũng đóng góp một phần quan trọng là vai trò liên kết các chức năng còn lại của dự án.

        Về cơ bản mặt bằng các khối công trình gồm thành phần chính, đó là: toàn bộ nút giao thông đứng được bố trí tại lõi trung tâm khu đô thị, đáp ứng một cách linh hoạt việc phân chia chức năng sử dụng của các khu đất trong khu đô thị,Khu đô thị được độc lập về giao thông đồng thời tạo sự tiếp cận tối đa với các đường giao thông xung quanh và môi trường thiên nhiên xung quanh.

        03 block phía đường vành đai 3 được thiết kế tạo khe thoáng, đón luồng gió chính Đông Nam thổi vào làm mát toàn bộ phần lõi công trình và khu đô thị. Khoảng cách tối thiểu trung bình từ 3 block đến mép vỉa hè của đường vành đai 3 là 20m, dải cây xanh trước mặt và vật liệu hoàn thiện mặt đứng sẽ giảm thiểu tối đa tác động của tiếng ồn, độ ô nhiễm của môi trường.

        04 block phía sau được thiết kế giật khối nhằm tạo những góc nhìn đẹp, bố trí so le với 3 block trước mặt nhằm đảm bảo yêu cầu về thông thoáng cũng như những tiêu chuẩn, yêu cầu về khoảng cách giữa các công trình.

         Với các đặc tính và bố cục khác nhau, tổ hợp công trình được tổ chức như một sinh thể, bao bọc xen kẽ bởi cây xanh, mặt nước và những khoảng trống. Các block được kết nối và liên kết bởi các tuyến đi bộ, sân trong, hành lang cầu, vườn trên mái. Không gian được liên kết mạch lạc và uyển chuyển như những dòng chảy không ngừng. Giải pháp này nhằm tăng tính tiện ích đồng thời làm tăng giá trị khu đất và tính cạnh tranh của cả tổ hợp. Trong đó, yếu tố sinh thái, tính bền vững được tôn vinh và nhấn mạnh.

Phối cảnh chung cư kim văn kim lũ